“前几天，我打算卖掉手里的房子，换一套限竞房，就打算先把我名下的房子去中介挂网，看看是否能在我看中的限竞房开盘前卖出去。”李女士(化名)接受记者采访时表示，“结果上午找到链家的经纪人看完房，还没等上网，这个经纪人就打来电话说有买家要看房。”

卖房者感受到了市场的变化，买房者亦如此。这几天，赵女士已经在海淀区看了好几套房，但一套也没谈成，原因很简单，业主不给太大的议价空间了，宁可先等等不卖，也不着急低价出手了。如此看来，春节过后，北京二手住宅市场似乎有回暖迹象。

事实上，自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来，北京的房地产市场就已经进入了存量房时代。据中原地产的统计数据显示，2018年全年北京二手住宅市场份额约为87%，而一手住宅市场份额仅13%左右，二手住宅成交量约为一手住宅的5.4倍。